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Los Verdes denunciarÁn el Plan de Urbanismo si no lo modifican
Exigen que haya transparencia en el traslado de la fábrica de Mirat
La recuperación de dos calles en la zona de Calatrava, otra polémica
El Adelanto, 13 - V - 2005
Foro de Izquierda--Los Verdes amenaza con llevar al ayuntamiento ante los tribunales si no se modifica el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en dos puntos que consideran fundamentales y sobre los que han presentado sendas alegaciones. En concreto, el grupo ecologista se refiere al traslado de la fábrica de Mirat y a la recuperación, para la ciudad, de dos calles en la zona de Calatrava y Dominicos.
En el primer caso, Los Verdes piden al consistorio que haya transparencia en la negociación con los dueños de la industria. Esta agrupación apoya el traslado de la fábrica "siempre y cuando se mantenga un compromiso sobre los puestos de trabajo", reconoció Angel Gamazo.
Además, piden que las compensaciones urbanísticas que consigan los propietarios de Mirat "no deben superar nunca los costes del traslado".
También sobre el traslado de Mirat, Los Verdes solicitarán que la parcela se descontamine y que los costes de dicho proceso sean asumidos por los propietarios.
El otro punto conflictivo que denuncian Los Verdes es la devolución de las calles Aire y Escoto a cambio de dos parcelas edificables en la zona de Dominicos y Calatrava. A juicio de esta agrupación, la recuperación de estas dos calles debe hacerse "sin indemnización alguna" y argumentan que en su día esas calles fueron una apropiación indebida y, por tanto, no prescribe. Para ello, aportan planos de los siglos XVIII y XIX en los que se recogen estos espacios como "terreno público" y recuerdan que "es el ocupante el que debe demostrar que tiene su posesión".
El Plan de Urbanismo propone abrir una calle entre San Esteban y Calatrava
Los arquitectos proponen recuperar esta antigua vía de comunicación y prolongar la calle Escoto
La intervención incluye la creación de una zona verde junto a la muralla
La Gaceta, 29 – III - 2005
La nueva zona verde, que incluye el recinto de Santo Domingo, recorrería toda la muralla del paseo de Rector Esperabé hasta Monte Olivete o trasera de Calatrava.
Según los arquitectos redactores del Plan así se recuperaría el trazado histórico de la ciudad según atestiguan fotografías de finales del siglo XIX en las que Calatrava aparece separada de los Dominicos por la calle del Aire.
Fue en el año 1925 cuando debido a las ampliaciones del territorio ocupado por Calatrava se incorporó la calle del Aire y el Monte Olivete.
Así pues se recuperarían los espacios originales de esta zona de la ciudad compensando al Obispado y a los Dominicos con la posibilidad de construir más edificios ampliando Calatrava con un nuevo edificio de 3 plantas y la trasera del auditorio con un edificio de 2 plantas, reduciendo aún más el Monte Olivete
A vueltas con el Centro de Recepción de Turistas
Se prevé que con la construcción del futuro Centro de Recepción de Turistas, en terrenos de la Fundación Rodríguez Fabrés, turistas, así, no tengan que rodean por Arroyo de Santo Domino si quisieran acercarse a ver Calatrava.
Con esta actuación sería posible recuperar los restos de la Puerta Nueva de la muralla, la restitución parcial del Monte Olivete como zona verde. El Monte Olivete se recuerda como lugar en el que predicó San Vicente Ferrer.
Acusan al consistorio de especulación
El Adelanto, 25 – III – 2005
Una de las razones por la que los vecinos de las casas rojas de El Carmen no quieren que se desarrolle un plan especial para su zona es que creen que el consistorio quiere beneficiarse económicamente de la operación: "van a recaudar muchos millones", según Juan Griñón, uno de los residentes. Así, opina que si derriban sus más pisos para realojarlos en otros, les cobrarán mucho dinero por los metros de más que les den y que, además, el ayuntamiento construirá más viviendas para venderlas "porque esta es una zona muy buena".
Para este vecino, vivir en menos de 40 metros cuadrados no supone ningún problema y "se puede vivir decentemente", ya que sólo comparte este espacio con su mujer y su perro. En esta línea, afirma que con las reparaciones oportunas las viviendas pueden tener tan buen aspecto como la suya. "Hay pisos de lujo", asegura, al tiempo que considera que si otros residentes sufren humedades es porque no han realizado los arreglos necesarios y que el estado de sus casas desprestigia al barrio.
«El PGOU va a revisar cerca de 700 inmuebles»
El nuevo plan ha catalogado 200 viviendas más que el del año 1984
Salvador Cruz, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento, hace en esta entrevista un repaso completo a los principales asuntos que configuran el día a día de la realidad urbanística del municipio.
Tribuna, 5 – IX - 2004
– Hablar de los próximos proyectos de su Concejalía es referirse a la aprobación del PGOU...
– Sí, actualmente se está ultimando la documentación necesaria para llevar a cabo la aprobación inicial, que se llevará a cabo en un pleno extraordinario del mes de diciembre. Actualmente se han catalogado unas 200 viviendas más que en el anterior plan de 1984. Principalmente se trata de edificios antiguos, construidos la mayoría entre 1930 y 1950. En total se revisarán unos 700 inmuebles, la gran mayoría dentro del ámbito del Plan Especial. Destacan algunos emblemáticos de la calle Zamora, Vázquez Coronado, Arco, Toro...
– El proyecto del Gran Hotel centra sin duda gran parte de las conversaciones de los salmantinos estos días...
– Sin duda. Urbanismo todavía no ha recibido el proyecto. El único documento que hemos revisado es el de la fachada. Se daban dos opciones y por unanimidad los técnicos se decantaron por la que aportaba una estética más cuidada.
– ¿Cuántas viviendas tendrá este proyecto?
– Más o menos unas 50, de tamaño medio o pequeño, con dos o tres habitaciones. Unos 7.000 metros cuadrados en total.
– ¿Se temen las medidas legales anunciadas por los ecologistas si se lleva a cabo el proyecto?
– Nosotros no podemos oponernos a nada que se ajuste a la legalidad del plan vigente...
– Esta ha sido un año marcado por muchas negociaciones. ¿Qué tal marcha la del palacio de Abrantes con la Universidad?
– Estupendamente. Está pactado entre las dos partes. El convenio está redactado y tan sólo esperamos el informe jurídico para poder llevar a cabo en Abrantes el Museo del Traje Charro. Además, dotaremos a la Universidad de 105.000 metros cuadrados de edificabilidad en la zona de Claretianos. Esto servirá para generar un nuevo campus en los entornos de las facultades de Bellas Artes y Psicología. Así, se equidistribuye la movilidad universitaria.
El nuevo PGOU no contempla un plan que proteja los límites de la zona patrimonial
Ciudadanos en Defensa del Patrimonio exige que la Unesco conozca las modificaciones
La Asociación de Ciudadanos para la Defensa del Patrimonio critica que el nuevo PGOU no contemple un plan de protección especial y que haya una modificación constante de la zona protegida.
Tribuna. 29 – VII - 2004
Uno de los aspectos en los que esta asociación se muestra más crítica es el que se refiere a las zonas que delimitan con la ciudad vieja, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. «El nuevo Plan General de Ordenación Urbana dice que se va a proteger el patrimonio, pero no habla de un plan de protección especial, por eso creemos que la Unesco ha de tener conocimiento de todos los proyectos que se pongan en marcha, como puede ser el del Gran Hotel», asegura Isabel Muñoz.
«Estamos hartos de denunciar edificios históricos que se dejan arruinar para hacer viviendas, así como la autorización para construir en jardines y huertas».
En este sentido, Muñoz alude a la polémica creada en torno al Huerto de las Adoratrices. «No es un solar, y hay que tener en cuenta que los jardines, las huertas y los espacios libres de los conjuntos históricos, deben tener igual nivel de conservación, mantenimiento y respeto que el monumento por antonomasia».
También está en el punto de mira el patio de la Casa de los Niños de Coro, adquirida por el Colegio de Arquitectos para instalar su sede y una Fundación Cultural. La crítica se centra en que se ha dotado a este espacio abierto de una edificabilidad que no tenía. La asociación interpuso en su día un recurso de reposición contra el acuerdo del Ayuntamiento por modificar el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Recinto Universitario y zona Histórico-Artística. «No es serio dotar de edificabilidad a una parcela que no la tiene por el mero hecho de estar abandonada».
El Plan Especial no estipula un protocolo para el control de obras
La calle San Vicente Ferrer variará de aspecto, según el concejal
El Adelanto, 25 – III – 2004
El Plan Especial aprobado en 1984 para proteger el casco antiguo y el espacio amparado por la designación de Patrimonio de la Humanidad establece todos los requisitos que han de cumplir las reformas y construcciones que se lleven a cabo en la zona. El concejal de Patrimonio, Francisco Morales, destaca que dependiendo de cómo está catalogado cada edificio, así se pueden realizar determinadas intervenciones o no. Por ello, para hacer una obra es imprescindible presentar una solicitud de licencia con un estudio técnico que debe ser valorado por la comisión artística (para emitir sugerencias sin carácter vinculante) y la comisión municipal.
Cuando se aprueba la intervención, "en la medida que se puede" se realizan algunos controles para comprobar que se cumplen los requisitos establecidos. Sin embargo, el concejal reconoce que no existe un protocolo de actuación para vigilar de una forma sistemática el desarrollo de estas obras conforme al proyecto aprobado.
Así, apunta que cuando se detecta una infracción se procede a la paralización de la misma, e incluso se imponen sanciones, pero no especifica las actuaciones en ambos sentidos llevadas a cabo por el ayuntamiento en los últimos años. A pesar de este vacío para la comprobación del cumplimiento del Plan Especial, Morales asegura que esta normativa ha cumplido sus objetivos, como los de frenar el deterioro y salvaguardar el patrimonio cultural de la zona.
El aspecto estético de los solares y las actuaciones ante el deterioro en las casas de este entorno son otros aspectos que tampoco cuentan con demasiadas exigencias, a pesar del impacto visual que pueden ocasionar sobre los monumentos. El consistorio sólo puede hacer un requerimiento al propietario "cuando hay peligro para los viandantes o supone un problema de salubridad pública", apunta. En estos supuestos, el ayuntamiento puede incluso encargarse del arreglo de forma subsidiaria y después reclamar su coste al dueño.
El solar de la plaza de Los Leones, en la trasera de la catedral, recientemente mejoró el vallado del mismo con un muro de ladrillo encementado, pero su aspecto resta encanto a la plaza. El problema "está en vías de solución", según afirma el edil, que recuerda que se puede construir en este espacio, aunque no aclara si es lo que se va a hacer.
Por su parte, la comisión de Patrimonio ha dado "recomendaciones precisas" para actuar en casas en ruinas (como las de la calle San Vicente Ferrer) por sus condiciones insalubres.